服貿、都更的加乘效應：創造更高不可攀的房價天梯？
近日來，報媒揭露全台各地已有「服貿炒房班」開班授課，傳授炒房投資者如何搶得先機，未來俟服務貿易協定通過後，將投資標的轉手陸資。《服務貿易協定》看似於《都市更新條例》無直接關係，但恐怕是解答當前高空屋率、高房價，這些供需矛盾現象下，為何執政當局一意進行孤島式都更與容積獎勵濫發的真正原因。
在立法院內政委員會討論中，明確指出《都更條例》「產值」竟然遠高於服貿協議，當前馬政府也將《都更條例》定調為「經濟政策」而非「居住政策」。問題是：延續九○年代炒房熱潮舊思維，將「營造業」看成經濟火車頭，帶動的首先只是地價和房價繼續上漲。我們擔憂：在服貿、都更雙重加乘效應下，將使台灣步入下一個香港的未來─創造更高不可攀的房價天梯。
張慶忠委員審都更條例 球員兼裁判？
在服務貿易協定審議30秒黑箱作業後聲名大噪的立法院內政委員會召集委員張慶忠，正是今日審查《都市更新條例》的召集委員。上週五(28)，張委員喊出先審「重大無爭議」都市更新條例，我們認為是趁亂強行粗糙通關。
當前都更條例修法契機，奠基於眾多人民家屋遭強制都更、恐嚇威脅的血淚都更故事。二○○九年正義國宅都更殺人命案、二○一二年士林王家案千警協助建商強拆，甚至當前三重大同南段原住戶遭集體迫遷…爭議事件歷歷在目。在眾多人民血淚都更經歷下，催生司法院大法官釋字七○九號公布，糾正都市更新當前程序不正義，行政機關憂都市更新條例兩違憲條文(§10、§19)失效，欲強行於四月二十六日以前盡速針對違憲條文通關。
罔顧都更爭議 拒絕草率修法
如今，張委員口中的「重大無爭議」條文，是造成人民鄰里對立廝殺、房價與空屋齊漲，而政府卻大放容積獎勵、減收土地稅賦，對密約黑箱分配視而不見的元凶。敷衍修法的實質影響，光就雙北市即影響到上千案、至少數十萬家戶後續居住、財產、工作生存權益。尤其，每個至少數十億至百億的都更建案，竟完全無需會計查核制度，也無實質制衡、監督辦法，造成各地人民居住、財產、生存權侵害事件不斷，已是投機者拿人民土地家屋生財的最大黑箱來源。
根據監察院公報廉政專刊第61期報告，張慶忠委員名下土地143筆(2005年當選立委至今增加51筆)，建物6筆(2005年當選立委至今增加4筆)，身兼九個建設公司大股東與債權人、漢龍營造、漢寶開發建設、閤群育樂董事及晶豪樓董事)。而身兼建設公司董事、股東，卻成為都市更新條例召集委員，絲毫無需利益迴避。我們擔憂，雖然審議從30秒變一日，仍恐有球員兼裁判之疑慮。
我們在此呼籲：立法院內政委員會不應忽視都市更新所引發的重大爭議、張慶忠委員身兼建商股東與法案主導委員，恐有球員兼裁判疑慮，應恪守利益迴避原則。
我們要求：
1、檢討並正視都市更新制度缺陷與爭議，都更條例全盤修正，保障人民居住權。 2、都市更新條例強化公益性與更新手段必要性之檢討。 3、都市更新條例納入實質聽證程序。 4、刪除不公平的容積獎勵以及稅賦減免。
新聞聯絡人：彭龍三、黃慧瑜