2013/11/21
備受關注的中共第十八屆三中全會終於落幕，各項金融政策陸續公布，在房地產方面，《決定》提到要透過深化戶籍、土地、金融等要素改革，強調要「促進房地產長效機制建立健全」，也意味在後三中時代，大陸著眼的是長效機制的建立，而不是祭出雷霆霹靂的抑房手段，換言之，大陸將更尊重市場機能。
日前公布的全大陸70大城市中有21個城市的房價增速跑贏經濟成長率（GDP），引來外界抨擊大陸打房破功，年初大陸各省市盼將房價增速壓低於GDP的軍令狀，猶如戲言，可是，大陸對於漲勢不斷的房產，採取手段不再是抑制。
從房產稅加速推進，可望成為率先實施的財稅制度改革來看，《決定》明確提出要「建立城鄉統一的建設用地市場」，在符合規畫和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價等方式，代表將透過增加土地的方式，來提高房市供給。顯示此次大陸對房市調控著眼於長效機制，而非以往如《國十條》等，強硬在短時間內透過「限購」、「限價」等方式打趴房價，也可看出在美國QE可望退場之際，一旦熱錢一窩蜂流失、房價短時間重挫，大陸也憂心經濟將出現外界不樂見的硬著陸問題。
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