北市都更小組二次會議獲致十點共識

【記者李桂馨台北報導】臺北市都市更新顧問小組昨召開第二次會議討論共獲致十點結論，本次會議有以下幾點共識:

一、刪除地方政府應負有代為拆遷之義務，回歸司法體系裁決拆除與否，並由法院執行拆除。

二、建議刪除都市更新條例第25-1條政府強制徵收之規定。

三、為確保估價師選定之公正性，建議明訂權利變換計畫範圍內三家估價師之選定，需由實施者、地主及地方主管機關分別指定。

四、明訂更新案應於地上物完全拆除後，始得核發建照及預售。

五、建議劃定單元及事業概要合併辦理，同意比例門檻由原來之1/10提高至1/2，送件前應有自辦公聽會，送件後由地方主管機關召開公辦公聽會，並應經審議會審議通過始得確定範圍。不同意劃入更新單元者，應敘明具體理由並以書面為之，供審議會參考。

六、建議新增權利變換計畫階段所有權人出具同意書之機制，其同意比例門檻為9/10。

七、百分之百協議合建之案件，比照權利變換增加稅賦減免之規定，並建議以簡化程序辦理，惟審議會仍應針對公益性部份進行審查。

八、建議同一更新單元內，倘有不同意重建者，得採整建維護方式處理。

九、為確保同意書之真實性，應檢附所有權人印鑑證明或辦理公證，以保障所有權人之權益。

十、為提升審議品質，建議明訂地方主管機關得委託專業團體或機構協助審查。 2012/04/08