士林王家強拆在即
學者籲刀下留厝

2012/03/26
苦勞網記者

責任主編:張心華

爭議不斷的士林文林苑王家都更案 ,目前已進入最後的強拆階段,26日上午,多位法律與都市建築相關學者,在士林王家前廣場召開記者會,呼籲政府應懸崖勒馬,勿以現行都更惡法來搶奪王家的居住權。與會學者表示,都更已成為由建商所發動的「土地徵收事業」,不但不符合公共利益,甚至無法保障人民最基本的居住權與生存權益。都市更新受害者聯盟成員陳虹穎表示,明後天凌晨將是王家最有可能面臨拆除的時刻,而整個台北市類似像王家這樣,已被劃入都更單元且取得事業計畫核准通過,但還未動工的其餘52個社區,未來都可能在強拆惡法下遭殃。

IMG_1660 聲援學者與律師,左起分別為輔大景觀學系助理教授顏亮一、淡江建築系教授劉欣蓉、台大城鄉所副教授康旻杰、中國科技大學建築系教授孫啟榕、淡江建築系教授黃瑞茂、政大地政系教授徐世榮、環境法律人協會律師詹順貴。(攝影:樓乃潔)

「士林王家不是釘子戶!」淡江大學建築系教授黃瑞茂強調,王家是房屋與土地的合法所有人,如不是建商在未取得王家同意以前,就把王家當成預售屋賣出,王家現在也不會淪為替建商背負預售交屋責任的犧牲者。黃瑞茂指出,台灣的都更思維並沒有真正考慮到居住者的使用人權,而建商為了取得利益最大化的結果,就是動用公權力去剷除少數者的聲音。如果今天政府選擇當建商打手,而非從中扮演一個更積極的協商角色,那麼未來類似王家這樣的都更受害案例也只會越來越多而已。

淡江大學建築系教授劉欣蓉批評,現行都更是一種完全以建設單位利益為導向的「公司主義」。她建議,未來應由非營利性的第三部門單位來推動,甚至由人民去自辦、自立都更。

政治大學地政學系教授徐世榮指出,台灣與國外的都市更新幾乎不同,我國的設計制度是完全由建商作為實施者來操作,舉凡關鍵的「更新單元」、「都市更新計畫」、「權利變換計畫」之擬定等,皆是由建商完全的掌控,一般老百姓遇上這樣的都更公司,就算在程序間設有公聽會,最終仍任人擺佈。

徐世榮提醒,都市更新最可怕的一點就是,雖然從都市更新條文裡,找不到「土地徵收」這四個字,但其本質卻正是嚴厲剝奪私有財產的土地徵收;真正的土地徵收,尚須符合公共利益、必要性、比例性、最後手段及完全補償這五大項原則,但都市更新卻是用「同意比率」來取代這五項必備的嚴謹條件,同時打破台灣過去只能透過國家才能進行土地徵收的規定。

「建商、都更同意戶沒有權利強迫別人加入都市更新,否則就是在集體掠奪他人財產」徐世榮強調,人民的財產、工作和生存權益為憲法保障之基本人權,任何的土地徵收必須同時顧及公共利益與私人權益之間的平衡,都市更新以「同意比率」的多數決方式來傷害少數人應有的基本人權,恐已達違憲層次。

徐世榮批評,都更條例一方面放手由私部門來操作,另方面卻不惜祭出公權力來為其撐腰。台北大學不動產與城鄉環境學系副教授廖本全亦指出,士林王家在都更惡法下所面臨的強拆命運,和苗栗大埔農民所遭遇的土地強制徵收遭遇並無差異,都是國家濫用公權力下的犧牲者。

IMG_1673士林王家即將面臨私有財產土地的失去,然附近法務部行政執行署士林分屬的建物上,仍高掛有「人權大步走,生活更快活」的大幅廣告,對比就在幾步之遠的王家真實處境,顯得格外諷刺荒謬。(攝影:樓乃潔)

中國科技大學建築系教授孫啟榕則以「舊的傷口未好,新的傷口又再添加」來形容都市更新對於都市環境所帶來的破壞。他認為,基地超載使用與高額容積獎勵的濫發,導致都市更新不但沒有辦法改善原有的都市空間、提升居住品質,甚至對公共空間與環境安全帶來了更大的負擔與傷害。以王家為例,小小的基地就蓋了遠超過環境負荷的15層高樓,周圍2.5米的窄小計畫道路則完全沒有辦法去規劃消防動線,凸顯其缺乏現勘與公共安全問題的嚴重疏失。

聯盟晚間七點半繼續於士林王家前舉辦「守夜講談」 ,除報告王家最新近況,也說明永春捷運等都更案的緊急狀況,並與在場參與者討論後續行動。

回應

王家不是釘子戶,他們合法擁有房子及土地,政府為市容與建商同陣線,但是有想過如何安排百姓才是兩全其美嗎?
請政府高層三思啊~王家面臨是強制拆除~有沒有人性~為何強拆~人民的權力到底再哪呢????????

只有政商勾結才有權力啦!!
法務部行政執行署只是士林郭家房客而已...

[補]

如果王家叫作釘子戶,那麼,「釘子戶」絕非惡名,而是美名!如果王家叫作釘子戶,那麼,全台灣在自己家裡安身立命的人們,都叫做釘子戶。因為你沒有流離失所,保有自己的財產、生活空間、生活方式,是天經地義的事情。但是在台灣社會,搶奪別人土地和家園,竟然變成這麼容易的事情。都更條例變成台灣建商搶奪別人家園的工具和武器!剛剛詹律師講過,要配合兩人權公約做完全的修法。同意戶的朋友們,妳們的敵人,不是王家,而是市政府、是建商。請你們務必要弄清楚。最後我想要向王家以及在場的各位朋友致謝!謝謝妳們!願意為台灣社會努力,這是台灣最重要的一件事,再不努力,我們就甚麼都沒有了!謝謝!

魯夫要我來告訴大家
請大家別擔心
不會強制拆除
。。。
但是仍請加強聲援力道
因為都更條例立法粗糙
需要改進

...這件事的嚴重性,不光是在它的受害面,而是產生很多魯夫去阻止世界政府到處複製..

http://www.coolloud.org.tw/node/55980
釘子社區在此!
釘子黑手也在此!!
釘子黃衫軍發源地!!!

"仍請加強聲援力道
因為都更條例立法粗糙
需要改進"

當然,這根本上已經使人懷疑部分立法委員的適任性!

在美國 有人闖進我家 我可以開槍自衛

大埔事件不也安全過關了....看來這次也不例外!!!

民進黨你在那裡..說要跟人民站一起的政黨在那裡??
還不是跟財團站一起..

確實應該要修改都更法令,尤其是行政手續上,
是否能公開透明,而非方便行事,讓很多人感覺不尊重。
如果當初建商在王家第一次表示不同意的時刻,能夠充分的討論和溝通,
雙方各讓一步,就可能可以有雙方能夠接受的結果。

但是強調尊重每一個人生活方式和居住權
當已經有過多過多的人擠進小小的台北,
渴望在已經有夠擠的都市裡求得一席之地,都市能不重新規劃嗎?

都市要重新規劃,又要尊重每一個人的居住權和生活方式
今天王家可能因為位置的關係,在案上有轉圜的空間,
那如果是在正中央的人堅持自己的居住權不願搬遷該怎麼辦呢?

尊重個人的居住權和生活方式很重要,
但是台北市越來越多人要擠進去,每一個人勢必就做出一定程度的妥協
原本的生活空間可能變小,生活變得越來越擠,越來越不安全...這可能是必然的

我也贊成都更可以有一天公民自辦、第三部門推動,
土地是私有的,但是都市環境是全民的,
每一個人對都市環境"好"的定義都不同,有的人覺得又小又擠亂七八糟很舒服
有人就是想要又寬廣又有綠地。
尊重每一個人意見,討論的方式決策出一個結果是最理想的,
但是實際實行因為每個人的私心或是利益的糾葛,也會是最耗費時間和資源的方式
有一好,沒有兩好,
因為人很難希望大家好,只希望自己好就好

有無辦法申請釋憲?

這事件令人難以相信
我以為這是極權國家才有的事情
如果你的家隨時會被別人闖進來整個拆掉
我們怎麼有臉跟小孩說你只要努力就會有未來

"尊重個人的居住權和生活方式很重要,
但是台北市越來越多人要擠進去,每一個人勢必就做出一定程度的妥協
原本的生活空間可能變小,生活變得越來越擠,越來越不安全...這可能是必然的"

假如一個建案 越蓋越高,那這樣是期待比較多的人買房,擠進台北. 怎麼會不擁擠?
假如一推建案,都是像樂羊 或 愛馬式 這樣,除了騙術,就是暴力的建商主導,怎麼會安全?
假如一堆都更,都是獎勵騙術與暴力的技巧運用,加上人口一多,台北市怎麼會既不擁擠,又很安全?

最後,我們可以從那個故意保留但還沒寫出的答案知悉.無論在哪蓋房子,炒房/強盜集團的存在本身就是有違居住權提升的公共利益.這正是小市民顛沛流離的主因.(俗話說對症下藥,把搶劫犯送監以昭公正,好像才有那麼一點公共利益的味道)

>在美國 有人闖進我家 我可以開槍自衛

不小心殺傷人,就算是正當防衛,也是被判刑的,何況對方如果只是侵入民宅?